Excelente oportunidade em Barão Geraldo, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Campinas.

Com 525 m2 de terreno e 245 m2 de área construída, o imóvel se destaca pelo pé-direito alto, amplas portas de correr em vidro e excelente iluminação e ventilação natural — características que trazem conforto e sofisticação aos ambientes.

🔹 Piso Inferior

Sala de estar com lareira

Sala de jantar

Sala de TV

Lavabo

Escritório

1 suíte com armários n aparte térrea

Cozinha planejada com bancada para refeições

Área de serviço

🔹 Piso Superior

Mezanino com varanda e vista para o jardim

1 quarto com armário

1 suíte com closet

Varanda privativa

Banheiro com banheira redonda

🔹 Área Externa

Amplo jardim ,Piscina ,Churrasqueira coberta com armário
Quarto de apoio para equipamentos (escada, produtos de piscina etc.)

Área de serviço adicional

Quarto e banheiro de apoio

Canil

Garagem para até 4 veículos

📍 Localização privilegiada em região mista, próxima ao tradicional Colégio Rio Branco, à Padaria Alemã, ao Hospital de Clínicas da Unicamp e ao Centro Médico, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais conveniências da região.

Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou para quem busca morar com conforto em uma localização estratégica.